复式楼有着诸多优势，让人不得不爱。它的室内实用率极高，买一层就能享受两层的生活空间。这种复式户型的实用率甚至能达到惊人的150-200%，备受消费者青睐的复式公寓通常也能达到超过150%的实用率。由此可见购买一个50平米的小复式公寓，你实际上能获得约75平米的居住面积。对于那些家庭成员较多的家庭来说，复式楼型真心实用。市面上涌现出不少复式住宅，土地性质为住宅，上下两层一户，上层可设为卧室和书房，下层则可用于活动区域如客厅、厨房等。这种设计使得三代同堂或大家庭生活更加舒适。复式户型的设计理念是“向高度要空间”，进步了空间的实用率，远远优于普通户型。与同层高和面积相比，土地利用率可进步40%，大大进步了购房的价格。任何事物都有两面性，复式楼也不例外。它的隔音效果和安全性需要注意。对于大面积的复式公寓来说，隔音和防火功能尤为重要。但由于某些复式楼的分割空间可能并非使用混凝土，而是采用木隔板，因此在隔音和安全性方面可能存在一定难题。购买复式小户型的人越来越多，但这样的房子装修要求较高。虽然增加了私密性并进步了空间利用率，但小户型复式楼的高度降低可能会给人带来压抑感。复式楼存在一些明显的缺点，例如公摊面积较大、楼梯可能存在不安全影响等。在购买复式楼时，需要注意其高度、通风、房门开向等难题。复式楼既有优点也有缺点，其优点包括空间格局分区明显、私密性好、活动和休闲区互不干扰等；而其缺点则包括空间高度较低、公摊面积大以及楼梯可能存在不安全影响等。在购买和装修复式楼时，需要根据自身需求考虑这些优缺点。
